惠泽路1号质检站办公大楼二楼汽修厂及食堂商业场地资产公开招租项目招标公告
2021-08-19 17:32:16   来源：水投公司经营资产管理部   

湖南红华项目管理有限公司（采购代理机构）受郴州市发展投资集团有限公司（招租人）的委托，对惠泽路1号质检站办公大楼二楼汽修厂及食堂商业场地资产公开招租项目进行公开招租，邀请符合资格条件的竞租人参与。

一、招租项目基本概况

1.招租项目名称：惠泽路1号质检站办公大楼二楼汽修厂及食堂商业场地资产公开招租项目

2.委托代理编号：HNHH-2021-012CG

3.场地资产基本概况介绍：

本次拟出租的场地资产位于郴州市惠泽路1号质检站办公大楼二楼汽修厂及食堂，其中汽修厂面积约1633.13㎡，食堂面积约231.98㎡，总面积约1865.11㎡。房屋结构为混合结构，现状用途为汽修厂和食堂，场地资产以现状交接。

4、租赁期限：8 年。

二、招租期限、首年租金底价、押金

 

租金一览表
序号	所在位置	所在层数	面积（㎡）	首年首月租金底价（元/月/㎡）	首年租金底价（元）
1	郴州市惠泽路1号质检站办公楼二楼汽修厂及食堂	2	1633.13	16	313561
		2	231.98	16	44540
合计			1865.11		358101

竞租者按中标金额据实计算缴纳首年租金，以后逐年（在上一年的基础上）按2%递增，以此类推。装修免租期：4 个月。

 

场地资产押金缴纳底价是首年首月租金的3倍且不低于90000.00元，承租人须在中标公示期满之日起2个工作日内，按中标承诺的押金金额缴纳到招租人指定账户，押金租赁期满后无息退还。若承租人在租赁期内违约或对房屋造成重大损失，招租人有权不予退还押金。

三、场地资产用途

该场地资产用于开展符合法律法规规定的经营活动，不得经营超市行业，竞租人一旦中标，租赁必须符合国家及郴州市的相关规定，遵守招租方相关物业管理要求，缴纳相关物业费，物业费2元/㎡/月（价格如有调整，按物业相关文件执行）。停车费、水电费、维护费等费用由竞租人自行承担。如由此造成竞租人不能按租赁合同履约的，违约责任由竞租人承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。

四、竞租人资格条件

1．基本资格条件：

（1）要求竞租人具有独立承担民事责任的能力，无不良记录；

（2）要求竞租人提供有效的《营业执照》；

（3）要求竞租人提供有效的《社保登记证》或近半年由社保部门出具的（指2021年2月至2021年7月）依法缴纳社保资金的证明材料；

（4）要求竞租人提供授权委托书（附法定代表人身份证明）和被委托人的身份证（若法定代表人本人参加，提供法定代表人身份证明和本人身份证）；

（5）对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目采购活动。投标人提供自本招标公告发布之日起通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件加盖单位公章，应包括网站网址、查询内容、查询时间；

（6）要求竞租人符合国家法律法规的规定；

2、本项目不接受任何形式的联合体投标，不允许分包转包。

五、承租人确认方式

本次房产采取综合评分法确定承租人。

六、竞租保证金

1、竞租保证金金额：人民币伍万元整（¥50000.00），竞租保证金于开标时间前从各竞租人的基本账户转入投标保证金的托管账户管理，以到账时间为准，转账时须备注“惠泽路1号质检站办公大楼二楼汽修厂及食堂商业场地资产公开招租项目竞租保证金”。若竞租人中标后不与招租人签订合同，竞租保证金不予退还。

竞租保证金汇入如下账户：

户名：郴州市公共资源交易中心

开户行：郴州农村商业银行股份有限公司城东支行

账号：82013350000004622900000478

（注意：账号中间的横杠是数字键盘上的减号，前后无空格，一定要输入，否则保证金转不进）

七、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请从2021年8月19日起（北京时间，下同）自行在《郴州市公共资源交易中心网》（网址：http:// czggzy.czs.gov.cn）上下载/获取招标文件、招标文件的补遗公告、澄清答疑等相关招标资料，恕不另行通知。

八、澄清答疑

澄清答疑、补遗采用网上澄清答疑和网上补遗方式。招标人对招标文件的澄清答疑、补遗均采用在《郴州市公共资源交易中心网》（http://czggzy.czs.gov.cn/）上发布，竞租人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由竞租人自行负责。竞租人对招标人（包括招标代理机构）发售的招标文件内容有异议的应在投标截止时间5日前向招标人或招标代理机构提出，否则视为认可招标文件的内容和条款。

九、投标文件的递交

（1）投标截止及开标时间（北京时间）：2021年9月9日9时30分，投标文件递交的地点为：郴州市郴县路市民服务中心（郴州市国际会展中心附近）3 楼市公共资源交易中心第10开标室；

（2）逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招租人不予受理。

（3）竞租人应持①本人身份证、②法定代表人身份证明（或者授权委托书及法定代表人身份证明）、③《营业执照》原件及加盖公章的复印件各一套亲自到场参加投标，否则，招租人不予受理。

十、发布公告的媒介

本招标公告在郴投集团官网（网址：http://www.ctjt0735.com/）和《郴州市公共资源交易中心网》（网址：http://czggzy.czs.gov.cn/）同时发布，并张贴在质安大厦办公楼醒目位置。

十一、其它

1、根据“郴州市新冠肺炎疫情常态化防控工作任务交办函”的要求，三楼开标区将恢复之前的体温检查，进入开标区域的人员必须佩戴好口罩做好个人防疫工作，健康码、身份证，实行一进一量。

2、招标代理服务费：按照委托代理协议约定的计价格【2002】1980号文件向中标人收取代理服务费。

十二、项目联系人姓名和电话

招租人：郴州市发展投资集团有限公司

地址：湖南省郴州市城投大厦10 楼

联系人：陈先生、黄女士

联系电话：0735-2222229

代理机构：湖南红华项目管理有限公司

地址：郴州市北湖区骆仙路燕泉福邸1710、1711室

联系人：朱易

联系电话及传真：0735-8187771